רחוב אבן גבירול בתל אביב, הידוע קודם כל כאחד מהרחובות הכי משמעותיים בעיר תל אביב הוא עומד לשנות את פניו. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב החליטה לקחת החלטה ונתנה תוקף לפרויקט החדש ברחוב אבן גבירול, מדובר כאן על הוספת 2,500 יחידות דיור לעיר העמוסה לעייפה גם כך והשאלה שהכי הרבה חוזרת על עצמה, “מה עם חניה”?
מה שכן, טרם התחדשות הרחוב שמבחינת תושבי תל אביב הוא “רחוב המפתיע” והוא נמצא במרכז העיר, רחוב זה נמצא כבר תקופה ארוכה בעלייה מתמידה של המחירים ומה שבעצם גרם לרחוב הזה להיחשב עם השנים לאחד הרחובות היקרים במדינה. ולאחרונה מחירי הנדל”ן הגיעו עד 95,000 ש”ח למטר אחד ואפילו יותר.
במסגרת פרויקט זה, שהוא נמצא ומשתרע על כ-198 דונם יעבור חידוש משני צדדי הרחוב של אבן גבירול על ידי העצמת הבינוי ועירוב השימושים בו, וכן התאמתו לתכנון המבוצע של הקו הירוק, תוך שמירה על ערכי הרחוב והבינוי הייחודי בו.
התוכנית החדשה מהווה כי לפחות מ50% מהבנייה שתהיה היא תהיה למגורים עם דירות מגוון, כגון 20% מהדירות יחשבו לדירות קטנות בגדול של 50 מ”ר. פרויקט זה גם מציע התחדשות ציבורית, כמו למשל : “מרפאות, מעונות יום, גני ילדים, סדנאות פעילות לחוגים וחדרי כושר, וכן מאפשרת שימוש מלונאי”.
על פי תחזית הפרויקט, השכונה תשולב לבנייני מגורים, תעסוקה, ומסחר. היא גם כן כוללת חידוש הכיכר של הקסטל בצומת הרחובות פנקס ונורדאו, אשר יכללו בין היתר זכויות בניה לבית קפה ושדרוג המרחב הציבורי.
ערן ניצן שמשמש כיו”ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב הוסיף ואמר: “חוב אבן גבירול הנו אחד הצירים החשובים בעיר תל אביב. תוכנית אבן גבירול שיזמה העיר תל אביב ואושרה בוועדה המחוזית תאפשר את חידושו של רחוב מרכזי זה על רקע הקו הירוק הצפוי לעבור בו ובנייתו בעיצומה. הגבהת הבניינים עד לתשע וחצי קומות, קביעת קומות המסד כקומות מסחר, הפקעת שטחי מדרכה לטובת הולכי הרגל, הסדרת הקולונדה לאורכו של הרחוב, מדיניות חדרי היציאה לגגות – כל אלו ועוד סוגיות רבות נוספות כללות בתוכנית חשובה זו”.
אדר’ ארז בן-אליעזר המתכנן של מחוז תל אביב במינהל התכנון גם הוסיף ואמר: “מטרת תוכנית התחדשות רחוב אבן גבירול הינה להביא להתחדשות הרחוב ע”י העצמת הבינוי ועירוב השימושים בו והתאמתו לתכנון המבוצע של הקו הירוק, תוך שמירה על ערכי הרחוב והבינוי הייחודי בו”.
