מחקר חדש מצביע על שכונות בעיר עם פוטנציאל השבחה משמעותי בשנים הקרובות.
המחקר בחן נתונים כמו שווי הנכסים, הביקוש לדירות, שירותים ציבוריים ונגישות תחבורתית. נתוני מחירי הדירות (2-5 חדרים) בין 2022 ל-2023 הראו ירידה ברוב השכונות, אך עלייה ממוצעת של 3%. מחיר דירה ממוצע עמד על 4.752 מיליון שקל ב-2023.
שכונת מונטיפיורי, הממוקמת בין מרכז עזריאלי, רחוב יצחק שדה, נתיבי איילון ודרך בגין, צפויה לעבור מתיחת פנים ולהפוך למוקד חדש בעיר. מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים ב-2023 עמד על 3.768 מיליון שקל (ירידה של 2%). פוטנציאל להשבחה של 10%-20%.
שכונות נוספות עם פוטנציאל השבחה: בבלי, רמת אביב החדשה, נופי ים, יד אליהו.
לסיכום, למרות ירידת מחירי הדירות בתל אביב ב-2023, מספר שכונות בעיר מציגות פוטנציאל השבחה משמעותי בשנים הקרובות. שכונת מונטיפיורי בולטת במיוחד, עם יתרון מיקום, תכנון עתידי מבטיח ופוטנציאל לעליית מחירים של 10%-20%.
