בצל משבר ההייטק והעלאות הריבית בשנה שעברה חלה צניחה בעסקאות בשוק דירות היוקרה, לפי הסקירה האחרונה של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר בנושא, נרשמו ירידות בשיעור של כ-31% במספר העסקאות של מכירת דירות מעל סכום של 11.5 מיליון שקל ויותר. הצניחה בתל אביב הגיעה לכמעט 50%. אך כעת דיווח חדש לבורסה לניירות ערך בתל אביב מגלה פעילות בשוק בעיר ללא הפסק.
חברת אלמוגים החזקות דיווחה ביום א’ על שלוש עסקאות נדל”ן בפרוייקט שהיא בונה יחד עם חברת גוב נדל”ן בשכונת נווה צדק בתל אביב בהיקף של כ-90 מיליון שקל.
במסגרת עסקאות אלה מכו החברות שתי דירות קרקע בפרוייקט בשווי כולל של 41.5 מיליון שקל, סכום המשקף לדבריהן מחיר של כ-140 אלף שקל למ”ר.
בנוסף, חתמו החברות על בקשה לרכישת דירת פנטהאוז בשווי של 48 מיליון שקל, סכום המשקף לדבריהן מחיר של כ-170 אלף שקל למ”ר. סיום הבנייה ואכלוס הפרויקט צפויים בעוד 32-36 חודשים.
ביולי 2022 נבנה המתחם על ידי חברת גוב נדל”ן חברה פרטית וחברת אלמוגים החזקות . החברות רכשו את המתחם לפני שנתיים מידי איש העסקים פטריק דרהי תמורת 200 מיליון שקל.
לדברי שמאי המקרקעין אריה קמיל ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל, “מדובר במתחם יוקרתי באזור עם היצע דירות מוגבל, בנוסף להיותו מתחם לשימור ייחודי קרוב לקו הים ולא רחוק מהקו האדום של הרכבת הקלה.
הפרוייקט יכלול חמישה מבנים מתוכם שלושה מבנים לשימור בהם מבנה עתיק של בית הכנסת ההיסטורי “שערי תורה” אותו הקים הרב קוק לפני קרוב ל140 שנה. דירות מגורים תוכננו כחלק מארבעת הביניינים במתחם המגורים, בסך הכל יכלול הפרוייקט 18 דירות פאר בשטחים שנעים בין 150 מ”ר ל-500 מ”ר במפלס אחד.
זאת ועוד יכלול הפרוייקט חצר פנימית וכן כ- 550 מ”ר עבור שטחי מסחר המיועדים לטובת גלריות אומנות, סאונה יבשה ורטובה, מתחם ספא עם חדרי טיפולים, מלתחות, חמאם טורקי , בריכות שחייה, חדר כושר ואזור WELNESS הכולל חדר יוגה ופילאטיס. בנוסף ייהנו הדיירים משירותי Concierge ושמירה.על הפרויקט הופקדו משרד אדריכלים גל מרום (כלל הפרויקט), משרד טל פיש (חללים ציבוריים), משרד שגב-סוקולצקי (שימור) ומשרד תמה אדריכלות נוף (חללים פתוחים). בעסקת דירות הקרקע תיווכו רועי קנר, חיה שטרית ועידו לוי מ-Montefiore Real Estate Group.
