המלחמה באוקראינה ממשיכה להשפיע על שוק הנדל”ן בישראל, ובפרט על שוק השכירות. מחקר חדש של אתר יד2 מצא כי שכר הדירה בערים נבחרות במרכז הארץ צנח עד כ-14% בדצמבר 2023 לעומת דצמבר 2022.
הניתוח בדק את השינויים במחירי השכירות של דירות 4 חדרים בערים תל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון ובת ים. הממצאים מראים כי העיר גבעתיים הובילה את ירידות המחירים, עם ירידה של 13.7% במחירי השכירות בדצמבר 2023 לעומת דצמבר 2022.
בעיר בת ים נרשמה ירידה של 10.2% במחירי השכירות, ובתל אביב-יפו ירידה של 6.3%. ברמת גן ובחולון נרשמה ירידה של 4.5% ו-2.2% בהתאמה.
גורמים בענף הנדל”ן מציינים כי הירידה במחירי השכירות נובעת ממספר גורמים, בהם המלחמה באוקראינה, שגרמה לעלייה במחירי האנרגיה והסחורות, וכן לעלייה באי הודאות הכלכלית. גורמים אלו גרמו לכך שרבים מהשוכרים, בעיקר צעירים, נאלצו לעזוב את דירותיהם, למשל בגלל שחוזים שכורים שלהם הסתיימו, או בגלל שהם הוצאו לחל”ת.
“בעקבות המלחמה, הצעירים נטשו דירות בלי ממ”ד או חזרו להורים כי הוצאו לחל”ת. השוק הפך להיות שוק של שוכרים”, אמר גורם בענף הנדל”ן.
הירידה במחירי השכירות צפויה להימשך גם בחודשים הקרובים, בייחוד אם המלחמה באוקראינה תימשך.
